在澳洲生活，除了工作，房事是另一件相當重要的事。要在澳洲居住有幾種方式，包含住背包客棧 (backpacker)、房屋分租 (sharehouse)、工作旅社 (working hostel)。其中房屋分租(sharehouse) 是最便宜的，也是台灣人最熟悉的雅房分租、套房分租的方式。因此大部分的背包客，會選擇找 sharehouse 來解決住的問題。

每一個人對於住宿品質的要求不同，加上不熟悉澳洲當地的法律，因此住宿糾紛層出不窮，以下舉幾個常見的案例分享：

(一)房東詐騙訂金 A 女還在台灣，但即將在下個月份出發到澳洲打工度假，因此上租屋網找到一個理想的房子。房間漂亮乾淨，房客人數不多，更棒的是租金便宜。

A 女和房東聯繫上後，房東告知有很多人已經看過房間，對房間很有興趣，想要先訂下房間，必須先付訂金，並匯款到房東的帳號。當 A 女完成匯款後，就再也聯繫不到房東了。

有些詐騙集團會在網站進行詐騙，貼出漂亮的照片，並以屋主不在為由拒絕租屋者實際看屋，然後要求租屋者先支付押金，之後再把房子鑰匙寄給租屋者。通常碰到這種情況時，大家一定要小心求證，親眼看到房東和房間，一手交錢，一手拿收據，才是最保障的方式。 

(二) 房東以各種名目扣押押金

B 男提前告知房東要離開目前所住地，在搬離房子時房東檢查屋內設施，以衣櫃門損壞為藉口，扣押 B 男的押金。但實際上，B 男剛入住時，就曾經打電話和房東反映屋櫃門有問題，要求修理，只是房東並沒有回應。

在澳洲租房，你有權利向房東要求房屋狀況書，載明可使用的空間有哪些地方已經受損，並商議是否要進行修護。如果房東無法提供房屋狀況書，仔細留意公共空間後，可以白紙黑字寫下來(一式兩份)，並且雙方簽署，也可以具備法律效益。當雙方有糾紛無法取得共識時，這份簡單的簽署內容就可以作為備存紀錄。 

 (三) 房客無法連繫房東 C 女才剛抵達到澳洲，一下機場直奔房東提供的住宿地，拎著行李在屋前，卻等不到房東。因為房東還要上班上課，不知道何時才會到達，但拖著笨重的行李又沒有辦法到處移動，到銀行辦理開戶，或購買電話卡等事。

有些房東，在澳洲仍有自己的工作，在沒有你澳洲的電話，不確定抵達時間的狀況下，可能會以自己的工作優先，...

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