澳洲打工度假 | 澳洲整租注意事項
這篇將介紹二房東,大家應該很好奇在澳洲當二房東的感覺是怎麼樣?到底有沒有賺錢?所謂二房東就是跟原房東租賃房子,自己再找房客入住再來請仔細閱讀當二房東的利與弊,再評估自己是否有能力堅持下去Q:如何找到整租資訊?A:有以下APP可下載搜尋,如今日澳洲、DOMAIN、GUMTREE、Airbnb,有些LINE群組租屋也可詢問,有時候有人會釋出整租資訊Q:整租需要準備家具家電嗎?A:當二房東通常就是要整租,而整租很多都是空房,沒有家具家電,或只有少部份而已,二房東就要自己去買(床架、床墊、冰箱、洗衣機、微波爐、鍋碗瓢盆、衣櫥、房間和...
這篇將介紹二房東,大家應該很好奇在澳洲當二房東的感覺是怎麼樣?到底有沒有賺錢?
所謂二房東就是跟原房東租賃房子,自己再找房客入住
再來請仔細閱讀當二房東的利與弊,再評估自己是否有能力堅持下去
Q:如何找到整租資訊?
A:有以下APP可下載搜尋,如今日澳洲、DOMAIN、GUMTREE、Airbnb,有些LINE群組租屋也可詢問,有時候有人會釋出整租資訊
Q:整租需要準備家具家電嗎?
A:當二房東通常就是要整租,而整租很多都是空房,沒有家具家電,或只有少部份而已,二房東就要自己去買(床架、床墊、冰箱、洗衣機、微波爐、鍋碗瓢盆、衣櫥、房間和客廳桌椅、櫃子等),可以買新的或是二手,費用自然就不同,但是有時候便宜沒好貨,比如冰箱可能很耗電或是不耐用,沒有保固期,某些電器容易壞。另外就是老舊的床墊容易有床蟲的問題,被咬了皮膚非常癢很不舒服。就要自行評估是要省錢,還是買了以後還可以再轉賣,會不會被大家宣傳你家有甚麼問題,導致房客變少等問題。畢竟整租通常租約都是半年到一年以上
Q:跟個人或是仲介租屋哪種方式比較好?
A:整租押金通常是4周。跟個人租屋可能是跟澳洲人或是華人有永久居留身分,個人租屋流程比較簡單,但有時候會因為我們對澳洲法律不了解而被坑,不過有些不用自行負擔水費。跟仲介租屋是依照政府法律規定走,需要提交很多資料(護照、簽證、合約、財力證明、給屋主的信、澳洲當地駕照、澳洲薪資單等,提供越詳細越能證明自己有能力租屋,評估分數越高越容易成功),最好不要只有一人承租,可有2-3人並且提供資料最好,這樣有問題時仲介還有其他人可以找,對他們也算是保障,而押金是匯款給政府單位fair trading保管,且通常水費要自費
Q:租屋後還要準備甚麼?
A:如果房東有包含水費費用,自己就要申請電費、煤氣費、WIFI。水費只會由原屋主一個名字,換句話說就是自行付錢給屋主或是仲介,不用以個人名義去向水利公司申請。而電費和煤氣費都是由電力公司負責,須告知只要申請電或是兩者都要。WIFI只要不是個人住家,通常都會家家必備,而澳洲使用WIFI不像台灣那麼發達快速,光纖只有在某些地區才有支援,找網路公司...