整層雅房包租隔套4種住宅出租形勢分析 | 佳里區雅房3樓A間附陽台 blog
分享會上面,其實不常有直接客人。但是能夠深入民間,我們還是辦得很有成就感。看到年底選戰,韓國瑜掃街拜票。媒體下了一個標題,叫做韓流強勢陸戰。以前其實也不曉得怎麼行銷,現在大概可以定義分享會是一種「陸戰」吧!那每天寫文章算是「空戰」嗎?那個為網友們肯定還在「海戰」!(因為你們都在「潛水」,哈哈哈!)其實有很多現場,是分享會才能體驗的。就像這次,跟上次,還有上上次。報名人數都超過80人。因為現場只有80個位子,所以也不敢超賣。(這是分享會,可不是賣機票啊!)但是來到現場的,永遠也說不準。報名一位,來...
分享會上面,其實不常有直接客人。但是能夠深入民間,我們還是辦得很有成就感。看到年底選戰,韓國瑜掃街拜票。媒體下了一個標題,叫做韓流強勢陸戰。以前其實也不曉得怎麼行銷,現在大概可以定義分享會是一種「陸戰」吧!
那每天寫文章算是「空戰」嗎?那個為網友們肯定還在「海戰」!(因為你們都在「潛水」,哈哈哈!)
其實有很多現場,是分享會才能體驗的。就像這次,跟上次,還有上上次。報名人數都超過80人。因為現場只有80個位子,所以也不敢超賣。(這是分享會,可不是賣機票啊!)但是來到現場的,永遠也說不準。報名一位,來3~5位地都有。因為好康逗相報,鄰里、親戚、父母、兄弟。投資、合夥、借貸、償債。現場常常會看到各種微妙關係。曾經有欠錢沒還,還差百萬。債務人與債權人來到現場,見證隔間套房的收租威力。債權人後來投資了裝修工程,債務人以未來這個房子10年的租金作為償還。也有好友4人共同投資,為求資訊透明,起跑點均等,來到現場。後來不只找我們申請辦理合法,也同時完成超正點的4套裝修,最後連代租管理都委託處理。也有房子是媽媽的,女兒說要把老房子拿來隔套,老媽媽聽了很擔心。做女兒的怎麼好說歹說,說服上還是有點尷尬。公寓的屋齡越來越舊,媽媽的背也越來越弓。家還是在4樓,但是階梯卻在感覺裡越來越長了。
會因為這樣而來,其實都有原因的:
認識回報率,作為穩定償還依據。 委託代租管,房東月報表清晰明細。 客觀分析,跨越家人間主觀憂慮。
在某一次分享會後,4個媽媽坐在角落小組會議。我帶了茶水過去,彷彿走進里民中心。
王媽媽:「原本以為套房都不會合法,沒想到還有這種的,真的要參考一下。」
鍾媽媽:「我聽兒子說,這個做法有很多。最近還有一種叫做包租代管的,其實我們都不用出錢。」
謝媽媽:「不用出錢!這麼好,那可以賺多少?」
尤媽媽:「哪有這麼好的,不用出錢還可以賺。我看喔!踏實一點,租給一個房客就好,簡單很多,不要弄甚麼隔套。」
住宅出租,方法很多。整層住家出租、現況雅房分租、包租代管、合法隔間套房。討論投資,就得比較c/p值。有時候在金錢成本之外,還付出了不少「精神上」的無形成本。管理...